Contact opnemen
Nieuws
MEI Real Estate N.V.: ruimte voor nog meer groei
Gedurende de omzetting zijn een aantal partijen bereid gevonden om de eventueel aangeboden aandelen tegen 6,70 aan te kopen. Een klein deel van de uitstaande aandelen zijn tijdens deze periode aangeboden. De koers heeft tussen januari en april van dit jaar tussen de zeven en acht euro gefluctueerd, de intrinsieke waarde op 4 januari 2012 was € 20,92. Dat betekent dat bij verkoop van al het vastgoed tegen taxatiewaarde, alle schulden kunnen worden afgelost en € 20,92 per aandeel zou overblijven. Besparing van kosten is zeker noodzakelijk en ook zeer wel mogelijk. De kostenstructuur is op dit moment hoog. Palmer beoogd zo’n € 1.1 miljoen aan kosten te besparen en voorziet zelfs meer kostenbesparingen te kunnen doen. Door uitbreiding te realiseren kunnen de vaste kosten over meer panden worden verdeeld, waardoor het effect op de winst per aandeel positief is. Wanneer we kijken naar de huidige huur- en kostenstromen en we nemen de kostenbesparing mee zonder te rekenen op boekwinsten, dan zal de winst per aandeel in 2012 uit kunnen komen op ca. € 2,50. Dit is ruim 11% van de intrinsieke waarde. Wanneer bijvoorbeeld 75% van de winst uitgekeerd gaat worden aan de aandeelhouders zal het dividend per aandeel € 1,88 bedragen. Dit is ruim 8% van de huidige intrinsieke waarde en ongeveer 17% op basis van de huidige koers (slot 3 mei 2012 € 11,-). Het potentiele rendement is dus goed te noemen. Het zal echter nog tot in 2013 duren voordat we deze vruchten kunnen plukken. Inmiddels is door de verkoop de intrinsieke waarde licht gestegen naar € 21,41. Verkoop van geselecteerde panden boven taxatiewaarde zullen verder gaan bijdragen aan waardecreatie. En dat is iets wat we graag zien bij het Waardegroeifonds. In de periode maart tot eind april 2012 heeft het Waardegroeifonds een belang genomen in MERE. Eind april 2012 was de koers reeds opgelopen naar € 12,=. Zo heeft MERE in de maand april een mooi rendement weten te halen van 59%, waarvan Waardegroeifonds ook flink heeft geprofiteerd Wij beleggen vooral in ondergewaardeerde bedrijven en voor de lange termijn. We houden de aandelen voorlopig nog vast omdat er naar onze mening nog steeds voldoende opwaarts potentieel is. Het is een voorwaardelijk bod en wanneer dit door zou gaan, ontstaat een geheel nieuwe situatie. Wij zullen dan opnieuw het geheel bestuderen en daar conclusies aan gaan verbinden. Gezien onze verwachting dat op termijn de beurskoers richting de intrinsieke waarde zal gaan, lijkt het erop indien deze overname doorgang zou vinden, CTP een goede deal maakt. Het Waardegroeifonds heeft dan ook de mogelijkheid om de stukken te verkopen en op deze manier in korte tijd een fors rendement te realiseren. Het Waardegroeifonds volgt de ontwikkelingen op de voet en zal een beslissing nemen die zoveel mogelijk waarde creëert voor haar participanten. |
- Al met al is de verwachting dat de goudmarkt na een correctie verder omhoog gaat. $GDX $GDXJ https://t.co/FwyaWYuwsE
417 days ago via Twitter for iPhone - Goud is bezig met een kleine consolidatie en daarna komt de oor van 2018 rond $1370 weer in zicht https://t.co/sv7wCLV6xL
772 days ago via Twitter for iPhone - Het Waardegroeifonds is klaar voor de bullrun in goud. Belegd in de #GDX en #GDXJ Jagers op goud gretig opge… https://t.co/MBmWjLCX5U
772 days ago via Twitter for iPhone - TA: Zilver gaat glanzen https://t.co/IqQM5yPLFd via @IEXnl
894 days ago via Twitter for iPhone - #APF Arcona verkoopt historisch kantoorpand in Praag - Vastgoedmarkt https://t.co/VtjpO3wyzy
1186 days ago via Twitter for iPhone